В 2026 году на вторичном рынке недвижимости в России наблюдается заметный рост спроса, чему способствовало смягчение денежно-кредитной политики и увеличение доступности ипотечных программ. По данным экспертов Домклик, доля ипотечных сделок за первое полугодие превысила 51% от общего числа выдач, что свидетельствует о значительном интересе со стороны заёмщиков.
Анализ ипотечных сделок на вторичном рынке за первые шесть месяцев 2026 года показывает, что квартиры в Уральском федеральном округе в среднем стоили 4,2 миллиона рублей. Для сравнения, в Приволжском федеральном округе цена составила 4 миллиона рублей, а в Северо-Кавказском округе – 3,1 миллиона рублей. Наиболее высокие цены наблюдаются в Центральном федеральном округе, где медианная стоимость объектов на вторичном рынке достигла 5,9 миллиона рублей. Также стоит отметить, что квартиры на Дальнем Востоке обойдутся в среднем в 5,6 миллиона рублей, а в Северо-Западном федеральном округе – в 5,5 миллиона рублей.
Когда речь заходит о площади квартир, то медианная площадь объектов в Уральском федеральном округе составила 45,8 кв. м. Наибольшие площади зафиксированы в Северо-Кавказском (47,6 кв. м) и Дальневосточном (47,2 кв. м) федеральных округах. После Урала идут Сибирский (45,7 кв. м), Северо-Западный (45 кв. м) и Центральный (44,8 кв. м) округа. Наименьшую площадь имеют квартиры в Приволжском (44,1 кв. м) и Южном (43,9 кв. м) федеральных округах.
Интересно, что многоквартирные дома, в которых приобретается вторичная недвижимость, становятся все более современными. В Уральском федеральном округе квартиры в домах, построенных в 2010-х годах, пользуются наибольшим спросом, аналогичная тенденция наблюдается и в Северо-Кавказском, Южном и Центральном округах. В то же время, в Дальневосточном и Сибирском округах чаще покупаются квартиры в домах, построенных в 1980-х годах. Дома 1970-х годов остаются наиболее старой категорией, где чаще всего приобретается вторичное жилье в Приволжском и Северо-Западном федеральных округах.
Что касается типов квартир, то россияне в основном покупают одно- и двухкомнатные квартиры, на которые в 2025 году приходилось почти 80% всех ипотечных кредитов. В Уральском федеральном округе двухкомнатные квартиры занимали 42,7% от общего числа сделок, а в Дальневосточном и Сибирском округах этот показатель составил 44,2% и 42,6% соответственно. Однокомнатные квартиры и студии были наиболее популярны в Южном (44,1%), Приволжском (40%) и Северо-Западном (39,8%) округах.
С января по июнь 2026 года наибольшее количество сделок было зафиксировано в Центральном федеральном округе, где было совершено более четверти всех сделок по стране – 26,3%. Приволжский федеральный округ занял второе место с 22,8% сделок, а следом идут Северо-Западный (13%), Сибирский (11,6%) и Уральский (11,3%) федеральные округа. Наименее активным оказался Северо-Кавказский федеральный округ, где доля сделок составила всего 2,6% от общего числа.